Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Inhoud
Circa 194 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1959
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Laaressingel 39

7514 EK, Enschede (Overijssel)

Jouw Start in Enschede, trendy Appartement op een top Locatie!

Welkom, beginnende stadsmensen! Wij hebben een fantastisch nieuwtje voor jullie: er is een geweldig appartement beschikbaar aan de Laaressingel 39 in Enschede, in de gezellige buurt Schreurserve. Dit knusse appartement van 60 vierkante meter aan de levendige singel is ideaal voor starters die hun eerste stappen zetten op de woningmarkt. De binnenstad van Enschede is dichtbij en bijzonder makkelijk te bereiken. Wat helemaal fijn is, zijn de VVE kosten van slechts € 175,- per maand en de mogelijkheid om gratis te parkeren aan de singel. Ben je er klaar voor? Laten we dan samen verder kijken.

Bijzonderheden
- Gezellig en keurig onderhouden appartement van 60 vierkante meter, gelegen op de eerste verdieping.
- Rustige ligging, maar toch dichtbij de bruisende binnenstad van Enschede!
- Prachtig uitzicht op de levendige singel vanaf het balkon (ca. 5 m²) aan de voorzijde.
- Ruime berging van ca. 11m² in de mooie gezamenlijke stadstuin aan de achterkant van het appartement.
- Geen parkeervergunning nodig, gratis parkeren aan de singel.

Indeling
Begane grond
We beginnen onze rondleiding in de centrale hal, die je toegang geeft tot zowel de keuken en woonkamer als de eerste slaapkamer. De woonkamer is een bron van daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorkant en ademt sfeer met het aangrenzende balkon. De laminaatvloer is keurig onderhouden, wat bijdraagt aan het gevoel van thuis.
De houtlook keuken is ook tiptop in orde, en uitgerust met een Amerikaanse koelkast met vriesvak, een magnetron, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.
De badkamer is functioneel en beschikt over een douche en wastafel. Qua slaapkamers heb je twee opties: de eerste slaapkamer zit aan de voorkant van het appartement, met toegang tot het balkon; de tweede (en grootste) slaapkamer is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de badkamer. En voor extra comfort, een apart toilet.

Buitenruimtes
Je hebt een eigen berging van bijna 11 vierkante meter die gemakkelijk te bereiken is via de stadstuin aan de achterkant van het appartement.

Omgeving
De buurt zit vol met voorzieningen. Stap op de fiets en je bent binnen 5 minuten in het winkelgebied van de binnenstad. De hogeschool en universiteit zijn ook perfect te bereiken. Bovendien, maak je geen zorgen over het openbaar vervoer, dat is binnen handbereik!
De buurt Schreurserve heeft een mix van verschillende leeftijdsgroepen, wat bijdraagt aan een gezellige en levendige sfeer.

Bereikbaarheid
Gelegen in Enschede is dit appartement makkelijk te bereiken, zowel met de auto als openbaar vervoer. De singel op zichzelf is een bekende toegangsweg naar het centrum van Enschede, en vanaf hier is het makkelijk verder richting de A35 te rijden. Ook het treinstation van Enschede is niet ver weg.

Hoe ziet het eruit?
Maak een afspraak en ontdek het zelf! Pak deze kans en start je nieuwe levensfase in Enschede in stijl. Bel of mail ons vandaag nog voor een persoonlijk kijkje in dit toffe startersappartement aan de Laaressingel. Wij bij Homi makelaars staan voor persoonlijk contact daarom kun jezelf als je wilt rechtstreeks bellen met makelaar Marco Kemps op 06 – 8357707.

Tot ziens aan de Laaressingel.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
194 m³
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
15-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb hr 107 k4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 15-05-2024

Stroomverbruik per jaar

1970 kWh

(Gemiddelde appartement in Enschede)

Gasverbruik per jaar

660 m³

(Gemiddelde appartement in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 22-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7514

Totaal aantal inwoners
158255 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7514

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7514

Eenpersoons zonder kinderen
54%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7514

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7514

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7514

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
13%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7514

Gemiddelde WOZ waarde
€ 232.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7514

Adressen per km²
3396
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 7514 Gemeente kaart enschede

Korte feiten over Enschede

Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel.

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.

Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Laaressingel 39, Enschede

€ 200.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud